目前為止，住建部門仍未發(fā)布恢復(fù)資質(zhì)申報(bào)業(yè)務(wù)的通知，如果企業(yè)沒有資質(zhì)但是又想承接項(xiàng)目，只能通過收購(gòu)建筑公司來(lái)獲取資質(zhì)參加投標(biāo)。在資質(zhì)停辦后，建筑公司股權(quán)市場(chǎng)大熱，價(jià)格變化較大，企業(yè)需在收購(gòu)之前正確評(píng)估建筑公司的價(jià)值。今天國(guó)信啟航來(lái)和大家聊聊，如何在收購(gòu)建筑公司之前進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

眾所周知，建筑資質(zhì)不可單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以在行業(yè)中都是通過收購(gòu)建筑公司，合并或變更公司資產(chǎn)來(lái)達(dá)到轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的目的。市面上常用的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有兩種：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離，資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓就是直接收購(gòu)建筑公司股權(quán)，獲得名下所有資產(chǎn)，而資質(zhì)剝離則是在轉(zhuǎn)讓前將建筑資質(zhì)剝離至新成立的子公司內(nèi)，再對(duì)子公司進(jìn)行收購(gòu)。

兩種轉(zhuǎn)讓方式雖然都能達(dá)到收購(gòu)建筑公司獲得資質(zhì)的目的，但是建筑公司在資質(zhì)剝離后，幾乎是沒有經(jīng)營(yíng)過，因此所以價(jià)值較低，可估算部分僅有員工和資質(zhì)，不過相對(duì)的，自然也不必?fù)?dān)心負(fù)面資產(chǎn)給收購(gòu)者帶來(lái)影響，例如債權(quán)糾紛、工程事故和黑名單記錄等。

資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓與資質(zhì)剝離不同，收購(gòu)方是直接對(duì)其進(jìn)行整體收購(gòu)，因此可以獲得名下所有資產(chǎn)。因?yàn)槠髽I(yè)資產(chǎn)有好有壞，如果想要對(duì)其作出正確估值，還要考慮到未來(lái)的資產(chǎn)整合，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行分類。

企業(yè)資產(chǎn)可分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等方面的整合；有形資產(chǎn)則是指具有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，例如房屋、機(jī)器設(shè)備等。收購(gòu)建筑公司的過程中，會(huì)涉及以上資產(chǎn)的處理情況。

對(duì)于建筑公司來(lái)說，在眾多資產(chǎn)中最關(guān)心的肯定是資質(zhì)證書，企業(yè)在評(píng)估資質(zhì)價(jià)值時(shí)，要考慮到資質(zhì)的類別、等級(jí)、增項(xiàng)、工程業(yè)績(jī)和有效期。除了建筑資質(zhì)外，安全生產(chǎn)許可證也會(huì)一同變更，安全生產(chǎn)許可證的有效期與資質(zhì)證書有效期不同，需要格外注意。

以上便是如何在收購(gòu)建筑公司之前進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的全部?jī)?nèi)容。建筑公司股權(quán)交易涉及許多專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，想要收購(gòu)建筑公司不被坑，還是交給專業(yè)的資質(zhì)代辦公司更為安全，如果想要了解更多收購(gòu)建筑公司的內(nèi)容，可以向國(guó)信啟航客服咨詢。